Acheter un terrain constructible en Lot-et-Garonne est une démarche qui requiert une attention particulière à plusieurs critères clés. D’abord, il est essentiel de vérifier le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune pour s’assurer que le terrain est bien constructible. Ce document définit les règles d’urbanisme applicables, incluant la densité de construction permise.
Ensuite, l’accessibilité du terrain est un facteur crucial. Il est important d’évaluer la proximité des infrastructures routières, des transports en commun, ainsi que des commodités telles que les écoles, les commerces et les services de santé. L’orientation et la topographie du terrain peuvent également influencer le projet de construction, en termes de luminosité naturelle et de coûts de terrassement.
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De plus, il convient de mener une étude géologique pour identifier la nature du sol et du sous-sol, qui impacte la faisabilité et le coût de construction. Enfin, le raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que l’assainissement, sont des paramètres à ne pas négliger pour éviter des surcoûts imprévus.
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